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12/07/2024
O tamanho de um imóvel é um dos principais pontos avalizados no momento da compra: É suficientemente grande para toda a família? Vai atender minhas necessidades? Essa medida também está diretamente relacionada ao valor da propriedade. Porém, apesar de ser um tema muito falado, poucas pessoas sabem o que é área útil.
Em muitos casos, não entender a área útil imobiliária pode causar dúvidas em todos os sentidos. Então, para você entender de uma forma simples, nós reunimos algumas informações relevantes. Confira!
O que é área útil?
A área útil do imóvel é todo o espaço que você pode aproveitar para viver e instalar seus móveis. Ela também é conhecida por “área da vassoura’’, uma vez que se baseia no piso, correspondendo a tudo que a vassoura alcança.
Paredes e espaço como varandas, áreas externas ou depósitos são desconsiderados. Esse é um detalhe importante, que contribui para composição do seu contato. Porém, além de saber o que é área útil, é interessante entender como calculá-la.
Como se calcula a área útil de um imóvel?
Uma dica simples sobre como calcular a área útil de um imóvel é utilizar uma fórmula básica que aprendemos na escola: área = comprimento x largura. Você pode usar a planta da sua casa ou do seu apartamento para auxiliar, pois nela estão todas as medições dos cômodos.
Geralmente, a planta é entregue com os documentos ou a escritura do imóvel. Também é possível solicitar as metragens para a construtora ou incorporadora e a prefeitura de onde o empreendimento está localizado.
Caso opte por medir o imóvel, comece com um cômodo por vez. Por exemplo, meça o comprimento e a largura da sala de estar, depois multiplique esses dois valores e obtenha o valor dessa área. Após realizar isso em todos os cômodos, some todos os valores e pronto: você já tem sua área útil calculada.
Qual é a diferença entre área privativa, comum e total?
Existem alguns outros termos importantes além da área útil de um apartamento que, juntos, completam todo o processo de construção. Você sabe quais são eles? Eles são muito comuns na hora de incluir toda a decoração, móveis e familiares.
A área privativa apresenta um conceito bastante parecido com o que é área útil, mas possui algumas particularidades. Nela, consideram-se varandas e as vagas na garagem. No entanto, a metade das paredes que você compartilha com seu vizinho também entra na conta.
Já a área comum é muito utilizada em condomínios. Nela, considera-se tudo que os moradores e visitantes podem utilizar. Alguns desses locais costumam ser: salão de festas, piscinas, estacionamento e qualquer outra área dividida com outros condôminos.
A área total de um imóvel é o resultado da soma entre área útil, privativa e comum, ou seja, todos os espaços do imóvel. Todas as áreas cobertas por um teto são consideradas como uma área construída.
Como aproveitar a área útil de um imóvel?
Após entender o que é área útil de uma forma bem simples, você precisa usufruir desse espaço. Informar-se sobre o tamanho da sua casa ou do seu apartamento é interessante para criar um planejamento da decoração do ambiente antes de iniciar as compras dos primeiros móveis ou objetos.
Para esse planejamento, busque referencias e aproveite para usar sua criatividade. Na internet, há muito material relevante para você se inspirar e criar combinações de acordo com seu gosto. Também é possível contar com um profissional de decoração para ajudar você a encontrar o melhor layout, alinhado com suas expectativas, de forma mais rápida.
Se você vai morar em um local com área útil menos, uma dica é instalar espelhos de uma forma bem estratégica, na vertical ou horizontal. Aproveite a parede interna ou uma faixa ampla dela para criar a impressão de amplitude no local.
Luzes também fazem toda a diferença. Com uma iluminação adequada, é possível destacar a decoração e proporcionar um clima mais aconchegante. Ao escurecer, principalmente em espaços integrados, use tons mais claros. Durante o dia, use a luz natural para trazer mais vida ao seu lar.
Caso você opte por móveis planejados, aposte em designs mais silm que, quando são inseridos em cantos específicos, otimizam o espaço disponível. O uso de prateleiras e mobiliário aéreo auxilia o armazenamento, proporcionando um clima mais organizado e agradável.
Pronto! Viu como foi fácil entender? Agora que aprendeu o que é área útil, você já está preparado para fazer buscas de imóveis ainda mais assertivas! No nosso site, você encontra diversas ofertas de imóveis de diferentes metragens para comprar. Confira!