Brevia Investimentos Imobiliários

Se você está pensando em começar uma obra do zero, é importante conhecer algumas dicas de construção para garantir o sucesso dela.

Há uma série de etapas, como a escolha do terreno, a definição do orçamento e a seleção dos profissionais, então um bom planejamento é fundamental para evitar imprevistos e custos adicionais.

Pensando nisso, separamos dicas de construção para cada uma das etapas da obra. Assim, você faz um planejamento mais assertivo e seguro. Prossiga com a leitura e saiba mais!

 

Projeto de Arquitetura

O projeto de arquitetura é o ponto de partida para qualquer construção de casas. Nesta etapa, você define o estilo do imóvel, o número de cômodos, as áreas de lazer e os materiais utilizados.

 Para elaborar um bom projeto de arquitetura, é importante contratar um profissional qualificado, como um arquiteto ou um engenheiro civil. Esses profissionais têm conhecimento técnico para atender suas necessidades e as normas da construção civil.

 

Dica útil

Certifique-se de que o projeto de arquitetura atende suas necessidades e seu estilo de vida. Antes de iniciar a obra, faça uma análise crítica do projeto e verifique se ele corresponde ás suas expectativas.

 

Escolha do Terreno

Ao escolher um terreno para construir uma casa do zero, é importante considerar diversos fatores, como a topografia. Isso porque terrenos com muitas irregularidades, como declives acentuados, podem exigir um trabalho mais complexo de terraplanagem, o que aumenta os custos da obra.

Adicionalmente, é importante verificar se o terreno está em uma área sujeita a enchentes ou deslizamentos. Perceba que a escolha do local deve abranger outros aspectos além da localização.

 

Dica útil 

Antes de comprar o terreno, verifique a topográfica e as condições do solo com a ajuda de um profissional especializado. Isso evita problemas futuros e garante a segurança da sua construção.

 

Orçamento de Obra

O orçamento de obra é outra etapa importante na construção de casas. Nessa fase, você define quanto dinheiro será necessário para construir a casa do zero.

Para isso, é importante considerar todos os gastos envolvidos na obra, como materiais de construção, mão de obra e impostos. Também se lembre dos custos de cartório, como taxa de matrícula e registro do imóvel.

 

Dica útil

As dicas de construção relacionadas à face de orçamento incluem a elaboração de pesquisas e a comparação de preços. Então, cheque os custos dos matérias de construção, os valores da mão de obra, as taxas e os impostos cobrados.

 

Planejamento e custos

O planejamento da obra é outra etapa importante na construção de casas. Nessa face, você define o cronograma, estabelece prazos e controla os custos envolvidos na construção.

 

Dica útil

Entre as principais dicas de construção que vale a pena adotar nessa face, estão: estabelecer metas e prazos para a obra e criar um cronograma que prevê datas para início e conclusão dos trabalhos.

Além disso, é importante ter um bom controle financeiro e realizar o acompanhamento diário da obra. Dessa forma, você pode controlar o andamento do projeto e evitar atrasos.

 

Execução do Projeto

Após o planejamento e a definição do orçamento de obra, é hora de construir a casa do zero. É a fase mais crítica, quando os problemas costumam surgir.

 

Dica útil

Para evitar imprevistos na execução da obra, é importante contratar profissionais qualificados e realizar um planejamento detalhado. Procure indicações de prestadores de serviço e empresas que sejam referência no ramo.

 

Dicas Finais

 Além das dicas já mencionadas, outras medidas podem ajudar você a construir casa do zero com sucesso, como:

- Faça um contrato com os profissionais envolvidos na obra que estabeleça prazos, custos e responsabilidades;  

- Contrate profissionais qualificados, como pedreiros, eletricistas, encanadores, entre outros, e se certifique de que eles possuem as qualificações necessárias e boas referências;

- Acompanhe a obra de perto, com visitas diárias e verificação do andamento;

- Escolha materiais de construção de qualidade, que garantam a segurança e a durabilidade da obra. Além disso, opte por itens sustentáveis, que tenham menor impacto ambiental;

- Mantenha a obra organizada e limpa, para evitar acidentes e garantir a segurança dos profissionais envolvidos na construção;

- Prepare-se para imprevistos e mudanças no projeto de arquitetura. A construção de casas é um processo complexo e pode exigir ajustes ao longo da obra.

 

Gostou das dicas de construção que reunimos? Elas podem evitar problemas ao longo do projeto e trazer maior controle dos trabalhos. Agora você já sabe quais são os primeiros passos para construir uma casa do zero, que tal iniciar a busca pelo terreno hoje mesmo?

 

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